Estimation théorique
Rue des Olympiades,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Olympiades,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 41 | AV DU TRUC | 5 | 93 | 640 | 200000€ | 2151€ |
2023-02-16 | 14 | AV DU BEDAT | 5 | 130 | 925 | 854000€ | 6569€ |
2022-07-04 | 37 | AV DU TRUC | 8 | 155 | 693 | 525000€ | 3387€ |
2022-08-04 | 10 | AV DU BEDAT | 4 | 131 | 605 | 600960€ | 4587€ |
2019-08-20 | 8 | AV DE BEDAT | 5 | 128 | 657 | 569500€ | 4449€ |
2020-11-09 | 5 | AV DU DOC FERN GROSSE | 4 | 67 | 516 | 350000€ | 5224€ |
2021-07-01 | 72 | AV DU TRUC | 6 | 167 | 500 | 759000€ | 4545€ |
2023-02-20 | 1 | PL SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 525 | 430000€ | 5658€ |
2021-09-13 | 1 | PL SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 525 | 356350€ | 3959€ |
2020-07-27 | 11 | AV HENRI DUNANT | 4 | 76 | 457 | 150000€ | 1974€ |
2022-12-07 | 33 | AV DU BEDAT | 4 | 84 | 335 | 315000€ | 3750€ |
2022-09-02 | 14 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 110 | 1048 | 666100€ | 6055€ |
2023-05-04 | 21 | AV DU TRUC | 1 | 39 | 217 | 150000€ | 3846€ |
2023-04-20 | 21 | AV DU TRUC | 4 | 120 | 217 | 300000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 24 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 104 | 591 | 398300€ | 3830€ |
2023-05-05 | 19 | AV DU TRUC | 4 | 120 | 371 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-27 | 17 | AV DU TRUC | 4 | 131 | 801 | 614000€ | 4687€ |
2021-07-21 | 14 | AV DU DOC FERN GROSSE | 5 | 111 | 515 | 483400€ | 4355€ |
2021-01-11 | 30 | AV JEAN COCTEAU | 2 | 45 | 111 | 262500€ | 5833€ |
2020-06-18 | 11 | AV JEAN COCTEAU | 6 | 95 | 338 | 357900€ | 3767€ |
2022-03-15 | 2 | PL CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 71 | 508 | 420000€ | 5915€ |
2020-08-19 | 13 | AV DU TRUC | 5 | 140 | 497 | 438000€ | 3129€ |
2021-11-19 | 1 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 117 | 408 | 461580€ | 3945€ |
2022-08-02 | 1 | PL CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 76 | 493 | 361503€ | 4757€ |
2021-02-08 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 133 | 1005 | 547000€ | 4113€ |
2022-02-25 | 4 | PL DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 81 | 441 | 416000€ | 5136€ |
2022-03-29 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 175 | 619 | 525000€ | 3000€ |
2023-03-01 | 45 | AV DU BEDAT | 4 | 83 | 275 | 340000€ | 4096€ |
2021-06-01 | 7 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 113 | 576 | 402047€ | 3558€ |
2020-06-18 | 2 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 146 | 870 | 420000€ | 2877€ |
2021-02-15 | 3 | PL DU PROFESSEUR DAGUIN | 4 | 81 | 438 | 375800€ | 4640€ |
2019-06-05 | 39 | AV DES FRERES ROBINSON | 4 | 84 | 546 | 287170€ | 3419€ |
2022-07-20 | 16 | AV DE BELLE FRANCE | 5 | 123 | 501 | 536815€ | 4364€ |
2019-09-26 | 12 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 135 | 257 | 542730€ | 4020€ |
2021-04-23 | 25 | AV DES FRERES ROBINSON | 7 | 189 | 1221 | 740200€ | 3916€ |
2021-12-10 | 2 | RUE MAUBEC | 4 | 150 | 657 | 950000€ | 6333€ |
2019-11-06 | 6 | AV DE BELLE FRANCE | 4 | 150 | 509 | 547000€ | 3647€ |
2020-09-11 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 62 | 103 | 283480€ | 4572€ |
2019-06-18 | 57 | AV DE BEDAT | 2 | 60 | 81 | 260800€ | 4347€ |
2020-10-02 | 57 | AV DE BEDAT | 2 | 60 | 81 | 279850€ | 4664€ |
2022-07-11 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 287900€ | 2879€ |
2021-02-04 | 24 | PL JEAN JAURES | 5 | 96 | 36 | 600000€ | 6250€ |
2021-06-22 | 24 | PL JEAN JAURES | 5 | 96 | 36 | 637422€ | 6640€ |
2020-02-14 | 70 | AV DES FRERES ROBINSON | 4 | 71 | 1365 | 952000€ | 13408€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 167 | 412 | 706053€ | 4228€ |
2022-02-28 | 2 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 73 | 347 | 320000€ | 4384€ |
2020-08-11 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 96 | 402 | 157500€ | 1641€ |
2019-05-22 | 106 | AV DU TRUC | 5 | 123 | 896 | 440000€ | 3577€ |
2021-01-26 | 15 | AV DES FRERES ROBINSON | 4 | 140 | 701 | 547950€ | 3914€ |
2021-06-17 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 312 | 311000€ | 3937€ |
2020-12-17 | 16 | RUE ALBERT SOREL | 5 | 111 | 210 | 471400€ | 4247€ |
2022-06-23 | 7 | IMP RENE LOUIS LAFFORGUE | 4 | 81 | 328 | 338000€ | 4173€ |
2021-10-05 | 5 | IMP RENE LOUIS LAFFORGUE | 5 | 100 | 408 | 375000€ | 3750€ |
2021-05-27 | 76 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 0 | 254716€ | 3032€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 101 | 280 | 357850€ | 3543€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 101 | 280 | 360500€ | 3569€ |
2021-09-01 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 128 | 351 | 530110€ | 4141€ |
2020-02-13 | 87 | AV DES FRERES ROBINSON | 4 | 87 | 306 | 386000€ | 4437€ |
2019-12-19 | 7 | AV JEAN MAZARYCK | 4 | 100 | 108 | 347000€ | 3470€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 123 | 279 | 429650€ | 3493€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 102 | 275 | 320000€ | 3137€ |
2019-08-19 | 9 | PL JEAN JAURES | 2 | 53 | 158 | 182000€ | 3434€ |
2022-06-27 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 97 | 158 | 486000€ | 5010€ |
2022-10-27 | 9 | AV DES FRERES ROBINSON | 6 | 146 | 1055 | 583732€ | 3998€ |
2022-10-31 | 9 | AV DES FRERES ROBINSON | 6 | 146 | 1055 | 759739€ | 5204€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 103 | 221 | 430000€ | 4175€ |
2020-10-26 | 80 | AV DES FRERES ROBINSON | 4 | 106 | 554 | 395000€ | 3726€ |
2020-10-14 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 84 | 309 | 320000€ | 3810€ |
2021-12-09 | 1 | IMP RENE LOUIS LAFFORGUE | 5 | 105 | 479 | 387000€ | 3686€ |
2021-12-20 | 10 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 83 | 273 | 415630€ | 5008€ |
2021-03-25 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE DU CHUT | 5 | 133 | 524 | 446000€ | 3353€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE DU CHUT | 4 | 108 | 455 | 402000€ | 3722€ |
2020-01-28 | 12 | RUE CANEJAN | 5 | 137 | 250 | 486500€ | 3551€ |
2022-09-09 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 114 | 706 | 512000€ | 4491€ |
2020-12-03 | 47 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 610 | 330000€ | 4125€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 84 | 226 | 295000€ | 3512€ |
2021-03-15 | 5 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 618 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-30 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 135 | 502 | 540000€ | 4000€ |
2022-02-08 | 5 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 100 | 0 | 569500€ | 5695€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 213 | 402500€ | 4792€ |
2022-12-28 | 13 | AV JEAN MAZARYCK | 3 | 72 | 115 | 260000€ | 3611€ |
2021-04-02 | 76 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 97 | 640 | 392000€ | 4041€ |
2023-02-06 | 28 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 113 | 611 | 235000€ | 2080€ |
2020-10-12 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 562 | 340000€ | 2615€ |
2020-12-07 | 29 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 58 | 355 | 306731€ | 5288€ |
2020-12-23 | 7 | RUE LEO DELIBES | 4 | 70 | 427 | 379200€ | 5417€ |
2022-03-18 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 96 | 650 | 540000€ | 5625€ |
2021-10-25 | 9001 | RUE DU MINON | 5 | 135 | 563 | 441200€ | 3268€ |
2021-06-24 | 10 | AV DE LA FORET | 4 | 110 | 120 | 407500€ | 3705€ |
2021-11-24 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 76 | 450 | 390000€ | 5132€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DU LIVEAU | 6 | 132 | 222 | 512000€ | 3879€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 268 | 408979€ | 4869€ |
2022-07-08 | 75 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 99 | 318 | 400000€ | 4040€ |
2020-07-10 | 59 | RUE DU LIVEAU | 5 | 115 | 115 | 408600€ | 3553€ |
2021-03-05 | 26 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 88 | 484 | 324000€ | 3682€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DU MINON | 4 | 74 | 175 | 343000€ | 4635€ |
2020-11-12 | 24 | AV GABRIEL PERI | 6 | 96 | 445 | 420000€ | 4375€ |
2023-03-30 | 24 | AV GABRIEL PERI | 6 | 96 | 445 | 662600€ | 6902€ |
2021-06-22 | 61 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 141 | 604 | 431000€ | 3057€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 260 | 351000€ | 4179€ |
2023-01-10 | 17 | AV CLAUDE BERNARD | 6 | 120 | 655 | 546000€ | 4550€ |
2022-01-21 | 16 | AV DE LA FORET | 7 | 112 | 253 | 173000€ | 1545€ |
2023-02-27 | 67 | AV DE L YSER | 1 | 110 | 571 | 450000€ | 4091€ |
2023-06-22 | 23 | AV DU CHUT | 4 | 66 | 256 | 327950€ | 4969€ |
2022-07-26 | 39 | RUE DU LIVEAU | 5 | 120 | 704 | 604750€ | 5040€ |
2020-07-10 | 13 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 161 | 424 | 790000€ | 4907€ |
2023-02-27 | 69 | AV DE L YSER | 3 | 98 | 176 | 500000€ | 5102€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DU LIVEAU | 4 | 72 | 513 | 400000€ | 5556€ |
2023-05-16 | 23 | RUE MASSENET | 6 | 125 | 582 | 680000€ | 5440€ |
2019-11-15 | 8 | ALL PUYGALANT | 4 | 115 | 557 | 476000€ | 4139€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 80 | 0 | 324000€ | 4050€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 125 | 359 | 573000€ | 4584€ |
2020-04-27 | 19 | RUE MASSENET | 5 | 98 | 479 | 414350€ | 4228€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU LIVEAU | 3 | 79 | 1000 | 500000€ | 6329€ |
2021-12-09 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 617 | 340000€ | 4250€ |
2022-02-07 | 2 | IMP DES FLORENTINES | 4 | 73 | 0 | 307000€ | 4205€ |
2019-10-18 | 15 | AV LEON BLUM | 5 | 110 | 456 | 330000€ | 3000€ |
2023-04-12 | 19 | AV LEON BLUM | 4 | 60 | 626 | 260000€ | 4333€ |
2021-12-29 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 597 | 290000€ | 3919€ |
2020-06-08 | 28 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 107 | 378 | 263000€ | 2458€ |
2020-10-02 | 134 | AV DU TRUC | 3 | 72 | 313 | 325000€ | 4514€ |
2021-07-26 | 19 | RUE CANEJAN | 4 | 84 | 510 | 505000€ | 6012€ |
2023-04-07 | 5 | RUE MASSENET | 6 | 176 | 667 | 927250€ | 5268€ |
2022-02-25 | 16 | AV LEON BLUM | 6 | 176 | 628 | 830760€ | 4720€ |
2022-06-03 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 151 | 844 | 710000€ | 4702€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 84 | 240 | 312500€ | 3720€ |
2021-03-08 | 3 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 65 | 446 | 335000€ | 5154€ |
2021-07-22 | 19 | AV DE LA FORET | 4 | 106 | 900 | 450000€ | 4245€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 110 | 525 | 404200€ | 3675€ |
2022-08-09 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 725 | 520000€ | 3910€ |
2020-01-10 | 13 | ALL PUYGALANT | 4 | 99 | 400 | 399000€ | 4030€ |
2021-04-16 | 20 | AV LEON BLUM | 7 | 350 | 986 | 1190000€ | 3400€ |
2019-10-25 | 137 | AV DU TRUC | 5 | 144 | 1212 | 945000€ | 6563€ |
2023-01-18 | 17 | RUE GABRIEL DUPUY | 4 | 144 | 629 | 819845€ | 5693€ |
2019-12-06 | 19 | RUE DU LIVEAU | 6 | 121 | 423 | 350000€ | 2893€ |
2021-02-01 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 74 | 503 | 317500€ | 4291€ |
2021-06-30 | 7 | AV PRESIDENT RENE COTY | 5 | 132 | 735 | 450000€ | 3409€ |
2020-07-31 | 30 | RUE CAMILLE GOILLOT | 4 | 65 | 437 | 285000€ | 4385€ |
2021-06-21 | 20 | RUE DU MINON | 4 | 89 | 800 | 425000€ | 4775€ |
2022-08-11 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 295000€ | 4683€ |
2021-05-10 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 307000€ | 4873€ |
2022-06-09 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 309750€ | 4917€ |
2022-08-16 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 315000€ | 5000€ |
2023-01-10 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 316000€ | 5016€ |
2020-07-06 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 0 | 400300€ | 4399€ |
2022-12-05 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 0 | 410010€ | 4506€ |
2019-10-30 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 833 | 390000€ | 3900€ |
2023-06-27 | 106 | AV DES FRERES ROBINSON | 5 | 99 | 602 | 360000€ | 3636€ |
2019-06-21 | 2 | AV DU DOC ROGER DAIGNAS | 6 | 130 | 637 | 365000€ | 2808€ |
2022-11-15 | 6 | IMP JULES ROMAINS | 4 | 74 | 289 | 420000€ | 5676€ |